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2. 房东索赔与法院判决 房东刘女士索赔房屋修复费14万余元、上市空置损失10万余元及违约金5000元，合计近25万元，要求“恢复如新”。长宁区人民法院最终判决张先生人工智能资讯订阅仅需支付修复费3万余元与空置损失3万余元，曝顶配售合计约6万余元，房东需退还押金6600元。
男子租18年退租未恢复原状赔6万 3. 法院区分责任的核心标准 人为改动部分（租客承担）：吉利张先生改建四室、吉利粉刷墙体，因合同明确约定“期满后恢复原状”，该部分3万余元修复费由租客承担。自然损耗部分（房东承担）：上市法官明确指出，上市房屋出租时已装修多年，租客又实际使用18年，墙皮泛黄、地板磨损、灶台老化等属于正常使用下的自然折旧，房东未能举证系租客使用不当所致，相关索赔不予支持。空置损失酌情认定：曝顶配售结合租人工智能资讯订阅客拒绝修复、房东也有减损义务等因素，参照市场租金，将原本10万余元的主张大幅调减至3万余元。
二、吉利全国法律原则：吉利折旧成本归房东，人为损坏归租客 1. 《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。2. 《住房租赁条例》第十条（2025年9月15日施行） 明确规定出租人收取押金时，上市须在合同中约定押金数额、上市返还时间及扣减情形，无正当理由不得扣减押金；押金扣减的举证责任在房东一方。
3. 司法实践的通行裁判尺度 “恢复原状”不等于“恢复出厂设置”或“焕然一新”，曝顶配售法律保护的“原状”是指租赁之初的状态，而非全新状态。
正常使用痕迹（如墙面自然泛黄、吉利地板轻微磨痕、家具老化）属于资产所有者（房东）的持有成本，不应转嫁给租客。但特朗普第二次任总统后，上市其政府很快推翻这一决定，宣布“自由250”组织为唯一官方筹备机构，而该组织有浓厚的特朗普阵营色彩。
民主党人对此不满，曝顶配售批评特朗普政府“将国家庆典党派化”，并在国会围绕“自由250”的资金运作、历史叙事和组织架构等问题提出质疑并发起调查。预定持续半个月的“伟大的美国州博览会”本是庆祝活动的重头戏之一，吉利但据美国媒体报道，吉利已有至少11个州表示不会派官方代表参加，其中绝大多数是民主党人主政的“蓝州”。
摇滚歌手布雷特·迈克尔斯在社交媒体上说，上市他原本同意参演，但如今庆祝活动变得具有明显的“分裂性”，他不愿再被牵涉其中。年过八旬、曝顶配售曾担任艾奥瓦州众议员的格雷格·丘萨克对记者说，曝顶配售纪念独立250周年本来可以成为一场纯粹的、真正的国家庆典和历史反思，但超强的党派色彩让一切都变得“丑陋不堪”。
