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从单纯出售酒店客房转变到出售生活方式，银行银行房地产商即业主方也开始从“造城”转型到“聚人”，银行银行将酒店打造成一个综合玩乐、聚集人气和提供情绪价值的生活方式消费目的地成为不少外资酒店企业在华打造新品牌和新项目的考量因素。从投资者角度而言，扎堆外资酒店品牌项目的投资从简单的地产驱动发展到如今的酒店综合投资价值驱动，酒店项目开始比拼体验和溢价。哈尔滨播报
各大外资酒店集团这几年对于会员和内部体系的升级、发行放弃会员权益以及渠道的开拓都在加码，发行放弃甚至与本土企业进行合作，进行部分权益的共享，为的就是借力来扩大平台竞争实力。以前，卡咖啡外资酒店品牌更偏向与全新项目的业主方合作，卡咖啡而如今，随着一线市场相对饱和，下沉市场和部分房地产存量项目的潜力增长，希尔顿、雅高、万豪、洲际、温德姆等国际酒店集团更愿意去发掘存量项目等商机，比如雅高近期宣布扩张计划时就明确表示，会对一些存量项目进行开发和升级。由此可见，为何酒店供给端正在进行效率重构，为何对于国际哈尔滨播报酒店企业而言，一个优质酒店不一定必须是豪华五星级，也未必完全看酒店的RevPAR（每间可售房总收入），而是要结合消费者的黏性、项目生命周期价值、改造、增值、退出等各方面来提升估值。
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