交汇玩具手记
2026-07-16 · 每日新闻资讯
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暑假计划

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6月最后三个交易日——26日、暑假计划29日、30日,沪深北交易所合计受理企业达113家,呈现逐日放量之势。

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一、暑假计划案情回顾:18年租约引发24万索赔 2006年6月,张先生与房东刘女士签订一年期租赁合同,此后持续居住至2024年7月退租,共18年。退租时房东要求“恢复如新”,暑假计划索赔修复费14万余元、空置损失10万余元及违约金5000元,合计24万余元。

法院最终判决张先生支付修复费3万余元、暑假计划空置损失3万余元,房东返还保证金6600元,合计赔付约6万元。二、暑假计划法院判决核心:暑假计划自然损耗 vs 人为改动 争议项目 房东主张 法院认定 判决结果 墙面粉刷/户型改动(白→黄、三室→四室) 恢复原状 属合同约定的“恢复原状”义务,租客应承担 判赔修复费3万余元 墙体漏水、地板磨损、灶台老化 租客使用不当 自然损耗,房东无法举证系人为损坏 不支持赔偿 房屋空置损失 10万余元 租客拒绝修复导致空置,但房东也有减损义务 判赔空置损失3万余元 逾期支付租金违约金 5000元 未支持 未支持 三、自然损耗为何不算租客的锅?

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