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《工人日报》(2026年07月09日 04版) 本报重庆7月8日电(记者黄仕强 杨召奎)6月底，活动重庆一家酒店认证的账号发布视频称，活动其门店推出“24小时退房制”活动，从客人实际入住时间开始计算，可以住满24小时再退房。
该举措打破12点退房惯例，知识总结在社交平台上引发热议，不少网友表示支持，认为这是对消费者权益的尊重，但也有人认为此举可能是营销噱头。一、竞赛案情回顾：18年租约引发24万索赔 2006年6月，张先生与房东刘女士签订一年期租赁合同，此后持续居住至2024年7月退租，共18年。
退租时房东要求“恢复如新”，活动索赔修复费14万余元、空置损失10万余元及违约金5000元，合计24万余元。法院最终判决张先生支付修复费3万余元、知识总结空置损失3万余元，房东返还保证金6600元，合计赔付约6万元。
二、竞赛法院判决核心：竞赛自然损耗 vs 人为改动 争议项目 房东主张 法院认定 判决结果 墙面粉刷/户型改动（白→黄、三室→四室） 恢复原状 属合同约定的“恢复原状”义务，租客应承担 判赔修复费3万余元 墙体漏水、地板磨损、灶台老化 租客使用不当 自然损耗，房东无法举证系人为损坏 不支持赔偿 房屋空置损失 10万余元 租客拒绝修复导致空置，但房东也有减损义务 判赔空置损失3万余元 逾期支付租金违约金 5000元 未支持 未支持 三、自然损耗为何不算租客的锅？合同明确约定“租赁期满需恢复房屋交接时现状”，活动张先生虽经房东口头同意改动，但合同条款优先，口头同意不能对抗书面约定。
